东莞商业发展沙龙：探讨东莞消费现状及发展路径

文章来源：admin 更新时间：2023-10-13

11月19日下午3点，“东莞企业发展沙龙”在新闻大厦举行。 这是时代系列经济沙龙的第40期，邀请了数十位专家、企业家共同探讨东莞的商业发展之路。 他们中有大学教授，有沃尔玛、家乐福等国际连锁企业的高管，也有以元美国际知名品牌新天地、银河城为代表的后起之秀。

“东莞企业发展沙龙”在新闻大厦举行

过去一周，本报组织人员对东莞商圈进行了系统调查，并发布了六大商圈报道，讲述了东莞商圈的过去、现在、起起伏伏、未来发展的故事。 报道发布后，引起不小的轰动。 与会嘉宾一致认为，东莞有高端消费能力，但没有高端消费场所。 建设高端消费区，填补东莞高端消费空白，刻不容缓，也是可以做的。

主题演讲

东莞有很多富人，但大多数都去香港花钱。 这其中有地理因素，因为东莞靠近香港，但主要是东莞高端商业尚未形成气候。

太多人在猜测。 他们无意做生意，却热衷于炒铺。 店铺出售后，就不再是烦恼了。 那些得到店铺的人无意经营，大多转租给别人。 这导致商店本身变成了商品，失去了作为商业载体的意义。

东莞的一些购物街虽然具备高端消费潜力，但缺乏规划和管理。 如果想要让它起死回生，就得收购所有现有的商店，比如五金、杂货、餐馆等，这样做的成本太高了，而且不一定能让它盘活起来。

一些开发商和经销商不负责任。 他们卖掉店铺赚了钱，却没有提供相应的管理和配套服务，而是让商家自生自灭。 这种不关心商家死活的商业模式，最终会导致商业街无法经营、无法繁荣。

基于以上或者更多的原因，东莞本地的高端消费一直是一个空白。 但一些现实问题促使我们改变现状，尽快填补这一空白。

，香港购物成本不断增加。 香港的购物关税给消费者带来麻烦。 如果购买金额超过5000元，则要根据商品类别缴纳昂贵的关税。 这会让一些东莞人因为高额的购物关税而回避香港。 这也使得东莞打造高端品牌商业街不仅成为可能，而且势在必行。

二是东莞城市和经济形态优化升级，市民阶层正在形成。 他们一般被称为“白领”，拥有稳定的消费能力和一定的消费品味。 它们的聚集，为东莞高端品牌商业街的兴起提供了坚实的群众基础，也赋予了持久的动力和广阔的发展前景。

三是东莞正在进行旧城改造，城市形象进一步提升。 与此同时，城际轻轨也加快了交流。 东莞的区位优势越来越明显，人们已经无法容忍这样的城市没有高端消费场所。

这一切都让我们充满信心，鞭策我们坚定步伐，以昂扬的姿态创业、拼搏，为这座城市的繁荣添砖加瓦。

我们现在要做的不是等待而是行动

元美·国际名牌新天地负责人 吴雄辉

每个城市商圈的发展都有自己的过程。 东莞的老商圈在莞城，广州、上海、北京等大城市的商圈都在老城区发展，如广州的荔湾区、北京的西单。

每个城市的商圈发展速度都不同。 中国零售业的发展是有规律的。 很早以前就有供销社，后来逐渐出现了国有百货商店，然后是商业百货店、大卖场、连锁便利店，然后是购物中心。

广州在进入购物中心时代时经历了一些阵痛。 第一个购物中心是荔湾广场。 起初想开发一个购物中心，但后来卖掉了很多商铺，不知道如何综合管理。 广州天河城刚开始发展的时候，一开始不知道做什么，经历了三四年的彷徨。

城市消费多呈金字塔型，高端消费者位于最顶端，白领占很大一部分，中低端消费者占很大比例。 东莞则不同：有大批高端消费人群，也有大量低端消费人群，形成“哑铃”状。 东莞有超过1200万人口。 高端消费者大概有三四百万，低端消费者七八百万，剩下的都是中档消费者。

目前，东莞大部分城镇街道的零售消费结构是：中低端百货店、超市较多，而市区消费相对中档，没有高端消费。 。 在很多城市都能找到的服装品牌，比如杰西卡，在东莞是找不到的。 那么这是否意味着东莞的高端消费市场还需要进一步培育呢？ 不！ 东莞拥有数量庞大的高端消费者。 比如深圳阿玛尼的经营者说，20%的消费来自东莞，这说明东莞有相当的高端消费能力，主要是我们不提供高端消费品和高端消费场所。